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Nice (06100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.05 m²

Balcon

Ascenseur

358 000 €

Réf 0781

"L'orangeraie", résidence récente des années 2000 bien entretenue, située au 5 rue Clément Ader à Nice.

Découvrez ce 4 pièces traversant Sud / Nord en étage élevé (4ème étage) offrant luminosité et calme.

L’appartement bénéficie d’une configuration traversante très recherchée, assurant ensoleillement et ventilation naturelle.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d’une vue dominante dégagée sur la ville jusqu'à la mer.

Disposition fonctionnelle :

séjour lumineux donnant sur la terrasse
cuisine indépendante
3 chambres
salle de bains
rangements

Le bien est complété par :

une cave
un garage fermé

Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et axes principaux du secteur Nice Centre Nord.

Prix : 365 000 €

Appartement à saisir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73,05 m²
carrez 73,05 m²
séjour 20,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
4ème étage
ascenseur
vue Dégagée, ville et mer
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 38
Nombre de lots 125

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 000 €

Charges de copropriété 177 €

Groupe Marshall

04 92 001 006

contact@cabinet-marshall.com

4, rue de la Liberté 06000 Nice

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Nice (06000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.05 m²